Проектирование домов
Если вы решили начать частное строительство, вам необходимо купить или заказать проект дома. Вы можете купить готовый, или заказать разработку индивидуального проекта частного жилого дома или коттеджа.
Для чего это нужно.
Во первых без проекта вам не дадут разрешения на строительство. Во вторых профессионально разработанный проект учитывает нормы ГОСТа и СНИПа. Наличие проекта позволит спросить со строителей, если к примеру начнет рушится фундамент, или возникнут другие подобные неприятности. Проектирование дома (или коттеджа) поможет запланировать и сэкономить ваш строительный бюджет, ваши расходы на строительство дома будут максимально учтены.
Кроме этого с проектом вы сможете увидеть свой будущий загородный дом, как с наружи так и изнутри, планировку комнат, подсобных помещений, даже расположение мебели. Проект частного дома учитывает расположение канализации, вентиляции, отопления, и других важных бытовых конструкций.
Помимо этого при строительстве жилого дома или коттеджа необходимо учитывать климатические условия, рельеф местности и другие тонкости. Учесть все подобные моменты, соединить технические решения с дизайнерскими, это задача для профессионального архитектора. Поэтому так важно заказывать проекты дома или коттеджа у профессионалов, такими специалистами являются архитекторы проектировщики.
Заказывая индивидуальный проект частного дома вы :
• экономите финансовый бюджет при строительстве
• строите дом, по индивидуальному проекту, разработанному с учетом ваших пожеланий
• ваш дом соответствует всем нормам ГОСТа и СНИПа
• имеете полное визуальное представление вашего дома до начала строительства
Услуги архитектора
Мы предлагаем Вам идею решения Вашего жилого пространства с необходимым объемом технических решений для его воплощения.
• Проектирование частных жилых домов и коттеджей.
• Проектирование объектов общественного назначения.
• Консультации архитектора при покупке участка под строительство.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД ДРУГИМИ КОМПАНИЯМИ:
1. Собственные поставки отделочных материалов по дилерским ценам
2. Собственное производство мебели
3. Собственные бригады строителей
ЦЕНЫ:
Эскизная часть проекта
от 250 руб/м²
Архитектурная часть проекта
от 300 руб/м²
Конструкторская часть проекта
от 350 руб/м²
Консультация архитектора
1000 руб
Проектирование загородных домов и коттеджей
Проект загородного дома в полном объеме включает в себя архитектурный (эскизный) проект, конструктивную часть и планы разводки инженерных сетей. Также сюда может быть добавлен дизайн-проект.
Архитектурный (эскизный) проект
Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей дает возможность наглядно представлять себе внешний вид задуманного дома и увязать основные элементы его конструкции друг с другом, чтобы не вышло так, что подняться по лестнице можно лишь на четвереньках, а дымоход упирается в ендову. Желательно, чтобы на этапе архитектурного проектирования дома или коттеджа у заказчика уже имелось хотя бы примерное представление о том, каким инженерным оборудованием будет оснащено его загородное жилище, где оно будет расположено и как пройдут по дому воздуховоды, дымоходы, стояки и трубы.
Помимо чисто функциональной пользы, архитектурный проект загородного дома требуется для получения разрешения на строительство в местных органах власти, без которого окажется проблематичным подключить к построенному дому свет, газ и т.п., а также оформить дом в собственность. Практика проектирования и строительства домов показывает, что чаще всего, взяв за основу понравившийся типовой проект, заказчик, в соответствии со своими потребностями и вкусами, на стадии архитектурного проектирования частного дома приходит, по сути, к индивидуальному проекту.
Стоимость подобной «подгонки» проекта под индивидуальные нужды заказчика сильно зависит от объема работы. Если изменения, вносимые в типовой проект, относительно невелики (скажем, нужно всего лишь передвинуть внутренние не капитальные перегородки, перенести на новое место оконные и дверные проемы, выбрать другой вариант отделки и т.д.), то доработка проекта при условии подписания договора на строительство дома выполняется бесплатно, а альбом с эскизным проектом, нужный для согласования в органах власти, заказчик приобретает за 10 тысяч рублей.
Если же проектирование загородного дома приходится начинать с нуля, то за эту работу с заказчика берется разумная плата: архитектурное проектирование домов оценивается в 300 рублей за 1 кв. метр, а домов площадью свыше 300 кв.метров — в 250 рублей за 1 кв. метр общей площади.
Конструктивная часть проекта
Объемистая конструктивная часть проекта загородного дома, содержащая подробную информацию обо всех элементах, узлах и особенностях конструкции дома, требуется прорабу и бригадиру для того, чтобы вести строительство точно и без ошибок, увязывая между собой разные стадии строительства, и контролировать работу строителей с чертежами в руках. Это позволяет избежать многих нестыковок и переделок, что, в конечном итоге, приводит к экономии бюджета и сокращению сроков строительства.
План разводки инженерных коммуникаций
Инженерная часть проекта загородного дома содержит состав и размещение инженерного оборудования для систем отопления загородного дома , водоснабжения и электроснабжения, системы автономной канализации, приточно-вытяжной вентиляции и т.д.; схемы разводки стояков, труб, кабелей, воздуховодов вентиляционной системы. Она позволяет предусмотреть в планировке дома необходимые помещения для установки инженерного оборудования, а в конструктиве — нужные отверстия, каналы, закладные и т.д.
Дизайн-проект
Архитектурное проектирование загородных домов и разработку проектной документации может дополнить дизайн-проект. Компьютерное проектирование домов и коттеджей с созданием 3D-модели позволяет выбрать наружную и внутреннюю отделку, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные элементы и увидеть дом таким, каким он будет в готовом виде, еще до начала строительства.
Что заказывать?
Наличие полного проекта загородного дома, включающего в себя архитектурную, конструктивную и инженерную части, а также дизайн-проект, — это, конечно, очень хорошо с точки зрения качества строительства, но жизнь вносит свои коррективы. Большинство клиентов компании “DM” заказывают так называемую «утверждаемую» часть проекта, т.е. архитектурный проект дома в том объеме, в каком он необходим для утверждения в местной администрации. Причина состоит в том, что полный комплект рабочих чертежей — вещь достаточно трудоемкая и, соответственно, дорогая. Хотя, конечно, для строительства загородного дома рабочие чертежи все равно необходимы: ведь нельзя же доверить бригаде рабочих самостоятельно решать вопросы о том, каким будет фундамент, как устроена стропильная система, как армированы балки и перекрытия и т.п. Поэтому в случае заключения договора на строительство дома проектный отдел строительной компании “DM” в любом случае выпускает комплект рабочих чертежей «для внутреннего пользования», — для того, чтобы дом был построен так, как его задумали архитекторы и конструкторы.
Все стадии проектирования загородных домов: создание архитектурного (эскизного) проекта, полного комплекта рабочих чертежей, планов , расчет и проектирование систем электроснабжения, отопления и водоснабжения загородного дома, канализации и т.д., — могут выполнить специалисты-проектировщики компании “DM”, что, как правило, намного выгоднее и удобнее, чем привлечение сторонних организаций.
