Строительные, отделочные и ремонтные работы "под ключ" в г. Ростове-на-Дону и Ростовской области

Строительство домов

Строительство домов из кирпича

Одним из основных направлений деятельности компании “DM” является проектирование и строительство загородных домов из кирпича. Мы выполняем как отдельные виды строительных работ, так и полностью строительство кирпичных домов  под ключ, начиная с подготовки проекта, разметки участка, закладки фундамента и возведения коробки дома и заканчивая наружной и внутренней отделкой, а также установкой инженерного оборудования.

Примеры проектов кирпичных домов

Достоинства кирпича

Кирпич исключительно прочен. При проектировании и строительстве кирпичных домов, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.
Высокая огнестойкость кирпича обеспечивает превосходный уровень пожарной безопасности.

Богатая практика строительства домов из кирпича на протяжении нескольких тысячелетий во всем мире доказывает, что это — один из самых долговечных строительных материалов. Загородный дом из кирпича достанется не только Вашим детям, но и внукам, а, пожалуй, и правнукам. По долговечности кирпичные дома просто не с чем сравнить — они построены на века.

Немаловажный фактор комфорта — большая теплоемкость кирпича. Он медленно нагревается и медленно остывает, поэтому зимой при неполадках с отоплением дом из кирпича далеко не сразу растеряет тепло, а летом в наступившую жару в нем дольше сохраняется прохлада, чем в легких постройках.

Огромную роль в том, какие дома мы выбираем, играет психологический фактор. Кирпичные дома и коттеджи выделяются своей солидностью, основательностью, устойчивостью. Камень — синоним надежности; на него можно положиться. Ощущение капитальности, незыблемости создает ни с чем не сравнимое чувство покоя, безопасности и стабильности.

Дома из кирпича предоставляют архитекторам неограниченные возможности для воплощения их творческих идей и желаний Заказчика. Проекты кирпичных домов отличаются огромным многообразием архитектурных стилей и форм, богатством планировочных решений.
Все это предоставляет нам простая и древняя технология кирпичной кладки.

Основной минус — высокая теплопроводность

Основная проблема, связанная со строительством кирпичных домов, — высокая теплопроводность кирпича, вступившая в противоречие со стремительно растущей ценой на энергоносители.

В древности дома из кирпича строили с очень толстыми стенами. Особенно показательны монастырские постройки, — толщина их стен достигает полутора метров. Такая толщина стен требовалась не для прочности, а для лучшего сохранения тепла.

Возведенные в советское время жилые дома чаще всего имеют толщину стен в 2,5 кирпича, то есть 64 см, в соответствии с тогдашними строительными нормами. Такой толщины стен в те времена было вполне достаточно, поскольку энергия, расходуемая на отопление, была дешевой. Сейчас положение в корне изменилось, энергоносители неуклонно дорожают, и приходится задумываться о более эффективном сбережении тепла в доме.

Современные строительные нормы значительно повысили требования к теплоудержанию жилых зданий. Если строить кирпичный дом в соответствии с ними и попытаться сложить его наружные стены целиком из обычного полнотелого кирпича, то они будут иметь более чем двухметровую толщину. Разумеется, на практике это неприемлемо. Поэтому стены современных многоэтажек делают многослойными, утепленными.

Индивидуальное строительство кирпичных домов не ограничено строгим соблюдением нормативов, однако расходы на отопление все равно приходится учитывать и искать разумный способ сделать дом достаточно теплым. Особенно это важно, если нужно построить дом из кирпича для постоянного проживания.

Способы улучшить теплосбережение

Существуют различные способы, позволяющие уменьшить теплопотери сквозь стены дома, не делая их слишком толстыми.

Во-первых, наряду с полнотелым, при строительстве кирпичных домов применяется так называемый эффективный (пустотелый, щелевой) кирпич, имеющий внутри воздушные полости, что снижает его теплопроводность. Естественно, здесь мы имеем компромисс между прочностью и теплосбережением. Считается, что оптимальными свойствами обладает пустотелый кирпич, в котором щели составляют около 50% объема.

Также в процессе формования кирпича в глиняную массу добавляют опилки, которые выгорают при обжиге, — остаются поры. Таким образом, получается поризованный кирпич, имеющий меньшую теплопроводность, чем обычный.

В сочетании эти два способа дают поризованные керамические блоки — теплосберегающий и прочный строительный материал. Строительство домов из керамических блоков позволяет возводить теплые, прочные и долговечные здания, не нуждающиеся в дополнительном утеплении.

Во-вторых, вместо кирпича используются строительные блоки из ячеистых бетонов — пенобетона и газосиликата. Строительство домов из пеноблоков — наиболее экономичный способ решения проблемы теплосбережения в каменном доме. Любой проект кирпичного дома может быть реализован с применением этих строительных материалов с незначительной доработкой. Дома из пеноблоков с толщиной наружных стен 400 мм не нуждаются в дополнительном утеплении.

В-третьих, можно построить кирпичный дом с минимальной толщиной несущих ограждающих стен, достаточной для создания необходимой прочности, и утеплить их снаружи. В большинстве случаев строительство дома из кирпича связано с его утеплением.

Утепление ограждающих стен

Чтобы сделать  кирпичный дом с толщиной ограждающих стен в полметра энергосберегающим, достаточно добавить слой утеплителя толщиной в 100 мм. Однако при возведении многослойных утепленных стен могут возникнуть проблемы, связанные с образованием конденсата внутри стены, что приводит к намоканию и промерзанию утеплителя, преждевременному разрушению кирпича, отслаиванию штукатурки и другим неприятностям.

Для того чтобы избежать ошибок, приводящих к конденсации водяного пара внутри многослойных стен, дома из кирпича с толщиной стен в полтора-два кирпича (при строительстве загородных кирпичных домов, с точки зрения несущей способности, этого бывает вполне достаточно) утепляют снаружи одним из двух надежных и проверенных жизнью способов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем наклеивания плит утеплителя специальным составом с последующим оштукатуриванием (так называемый «мокрый фасад»).

В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из массы утеплителя уносится потоком уличного воздуха, циркулирующим в воздушном вентиляционном зазоре, который отделяет слой утеплителя от наружной облицовки. Данная технология прекрасно отработана и проверена временем.

Дома из кирпича, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют использования специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью. Эта технология применяется в России не так давно, но, скажем, в Германии дома из кирпича с «мокрым фасадом» успешно эксплуатируются уже по 40 лет и более.

Наружная отделка

Дом из кирпича должен иметь внешний вид, соответствующий его внутренней сути: солидной, основательной, богатой. Среди способов наружной отделки каменных домов и коттеджей можно выделить основные: облицовка кирпичом, отделка плиткой или камнем и штукатурка.

Чаще всего дома из кирпича (утепленные и не утепленные) отделывают облицовочным кирпичом. Многочисленные разновидности и расцветки облицовочного кирпича позволяют стилизовать внешность дома под любую эпоху и культуру.

Иногда облицовку кирпичом используют при строительстве утепленных деревянных домов из бруса с «вентилируемым фасадом». Это — достаточно разумный способ получить солидный внешний вид каменного дома по цене деревянного.

Подвесной «вентилируемый фасад» можно обклеить плитами искусственного или натурального камня, керамической плиткой и даже отделать деревом, сочетая, быть может, разные виды наружной отделки друг с другом.

Штукатурка — наиболее простой и экономичный вариант наружной отделки домов из кирпича. Оштукатуренные фасады можно оформить в стиле «фахверк» при помощи деревянных реек и брусьев. Такое решение довольно часто используется для оформления фасадов первого этажа комбинированных домов из дерева и кирпича.

Из чего складывается стоимость строительства

Значительная цена дома из кирпича набегает не столько из-за самого материала, сколько из-за того, что не принято использовать в солидном и долговечном кирпичном доме дешевые конструктивные элементы и отделочные материалы. Фундаменты кирпичных домов и коттеджей делаются полнозаглубленными и, как правило, с подвальным этажом; перекрытия — железобетонными и т. д.

Существенный вклад в стоимость кирпичного дома при строительстве под ключ вносит облицовка кирпичом. Во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.

Штукатурка или отделка фасада плиткой, камнем или деревом обойдутся намного дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Строительство домов из кирпича с утеплением стен позволяет сделать несущие стены более тонкими (в два и даже в полтора кирпича), сэкономив на материале и работе.

В принципе, можно сэкономить и на перекрытиях, сделав их не железобетонными, а деревянными.
Если уж экономить по максимуму, то стоимость кирпичного дома под ключ окажется ненамного выше, чем цена такого же дома из пеноблоков, зато долговечность — гораздо больше.

Этапы строительства дома из кирпича под ключ можно разнести во времени, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета. Первый этап начинается с возведения фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу. На втором этапе закрывается тепловой контур, утепляются, если это предусмотрено проектом дома из кирпича, ограждающие стены и выполняется черновая отделка. На третьем этапе разводятся инженерные коммуникации, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка, устанавливается и подключается инженерное оборудование: отопление загородного дома, его водоснабжение и канализация.

Строительство домов из газоблоков и пеноблоков

Самые прочные строительные материалы — бетон и кирпич — обладают высокой теплопроводностью, то есть плохо сохраняют тепло. Напрашивается идея: наполнить эти плотные материалы пузырьками воздуха и из полученной массы формовать строительные блоки. Так появились газобетонные, пенобетонные и газосиликатные блоки.

Примеры проектов домов из газоблоков и пеноблоков

Все эти строительные материалы представляют собой компромисс: чем больше выигрываем в теплосбережении, тем больше проигрываем в прочности, и наоборот. Самый теплый, сильно насыщенный пузырьками ячеистый бетон, обладающий минимальной плотностью, чрезвычайно непрочен и применяется только как утеплитель, а самый прочный и плотный, в котором пузырьков почти нет, слабо держит тепло. «Золотая середина» обеспечивает оба параметра — прочность и теплосбережение — на достаточно приемлемом уровне.

Применение ячеистых бетонов и поризованной керамики в строительстве домов из пеноблоков позволяет возводить однослойные ограждающие стены, что дает определенное технологическое преимущество перед трехслойными утепленными стенами, поскольку небольшие ошибки при проектировании и строительстве многослойных стен загородных домов часто приводят к образованию в стене конденсата. Дома из газобетона, пенобетона и газосиликата, как и дома из керамических блоков получаются теплыми и в то же время достаточно прочными. При этом стоимость строительства дома из газоблоков и пеноблоков под ключ меньше, чем стоимость кирпичного дома.

Все особенности строительства вытекают из разумного компромисса между несущей способностью и теплосбережением ячеистого бетона.

Следует иметь в виду, что абсолютно все, что в архитектурно-планировочном отношении может быть построено из кирпича, можно воспроизвести и из газо- пенобетонных, газосиликатных или керамических блоков. Поэтому проекты домов из газоблоков и пеноблоков, по сути, те же самые, что и проекты кирпичных домов, с небольшими техническими доработками.

Толщина стен

При строительстве домов из блоков можно обойтись однослойными ограждающими стенами. Так, возведение несущих ограждающих стен толщиной 400 мм из газосиликатных блоков марки D400 позволяет обойтись без дополнительного утепления, и дом, предназначенный для постоянного проживания зимой и летом, получается достаточно теплым и экономичным в плане отопления. Для загородных домов эконом класса, которые в основном используются летом, а зимой-лишь наездами, вполне допустимо сделать ограждающие стены толщиной 300 мм.

Устройство многослойной утепленной стены всегда сопряжено с проблемой конденсата, образующегося на стыке материалов с разной плотностью и теплопроводностью при падении температуры ниже «точки росы». Для того, чтобы избежать образования конденсата, приходится устраивать вентиляционный зазор между отделкой и утеплителем, чтобы удалять водяной пар вместе с потоком воздуха.

Поэтому, применяя ячеистые бетоны при строительстве загородного дома, нет смысла устраивать многослойные утепленные стены. Зачем усложнять себе жизнь, если существует простое решение? Однослойные стены дома из газобетона, пенобетона и газосиликата как раз и призваны заменить собой утепленные стены домов из кирпича.

Приведем для наглядности небольшую таблицу, в которой приведены толщины однослойных стен из различных строительных материалов, обладающие одинаковым сопротивлением теплопередаче (теплоудержанием), в соответствии с требованиями СНиП «Тепловая защита зданий» 23-02-2003.

Материал стен Толщина стен (см)

(при сопротивлении теплопередаче Rtp = 2,5 м2 оС/Вт*)

Толщина стен (см)

(при сопротивлении теплопередаче

Rtp = 3,16 м2 оС/Вт **)

Массив сосны 24–28 45
Полнотелый керамический кирпич 180

(не используется без утеплителя)

250

(не используется без утеплителя)

Газосиликат на клею

марки D400

40–45 45–50
Газосиликат на клею

марки D500

45–50 50–65
Поризованные керамические

блоки + штукатурка на перлите

51 63
Поризованные керамические

блоки + облицовочный кирпич

64 77

** В соответствии с п.5.3 СНиП «Тепловая защита зданий» 23-02-2003.* Допускается при выполнении подпунктов б и в пункта 5.1. СНиП «Тепловая защита зданий» 23-02-2003.

Особенности проектирования и строительства

Строительство домов из газоблоков и пеноблоков имеет свои особенности и сложности, и их нужно учитывать при проектировании домов из блоков.

Ячеистый бетон плохо переносит перепады давления

Ячеистый бетон плохо переносит перепады давления при вертикальных нагрузках. Поэтому всюду, где существуют перепады давления: под балками перекрытий, мауэрлатом, над оконными и дверными проемами, а также и под окнами,-существует опасность образования трещин.

Для перераспределения давления в стенах домов из газоблоков и пеноблоков устраиваются пояса и перемычки, которые можно сделать разными способами в зависимости от нагрузок. Можно армировать саму стену из блоков, можно устроить кирпичный армированный пояс либо монолитный железобетонный пояс. Для недорогих домов из газоблоков и пеноблоков обычно используют кирпичный пояс. В каком случае следует применить тот или иной вариант усилении стен решает конструктор.

При создании поясов и перемычек из кирпича или железобетона неизбежно возникают «мостики холода». Для того чтобы избежать выпадения конденсата в внутри помещений пояса утепляют снаружи тем или иным способом.

Специальные системы перекрытий

Крупные заводы-производители газосиликатных блоков разработали и поставляют специальные системы перекрытий, не требующие создания поясов. И Hebel, и Ytong предлагают плиты перекрытий, изготовленные из газосиликата. Они укладываются «всухую», при помощи пазо-гребневых соединений.

Компания Ytong разработала альтернативную систему перекрытий, не требующих создания поясов,-сборно-монолитные перекрытия. Конструктивно они состоят из армированных балок из ячеистого бетона и модульных газобетонных блоков-вкладышей, которые укладываются посредством соединений паз-гребень. После укладки их заливают монолитным газобетоном марки D200, армированным стальной сеткой. Стяжка из газобетона скрепляет сборно-монолитные перекрытия в единую конструкцию и одновременно создает теплоизолирующий слой, давая возможность получить на следующем этаже здания теплую и ровную поверхность, практически готовую для укладки напольного покрытия. Сборно-монолитные перекрытия-достаточно прочные, сравнительно легкие и исключительно мобильные, их применение позволяет сэкономить время и трудозатраты при строительстве домов из блоков.

Газосиликат хорошо пропускает воздух и водяной пар

С точки зрения экологии это очень неплохо. Однако для оштукатуривания таких стен подойдет не всякая штукатурка. Для оштукатуривания домов из пеноблоков и газоблоков снаружи нужны специальные штукатурки, обладающие высокой паропроницаемостью. Это нужно для того, чтобы избежать образования конденсата на границе штукатурного слоя и блока. Образование в этом месте конденсата и его замерзание приводит к тому, что обычная штукатурка от стен дома из пеноблоков и газоблоков отваливается.

По той же причине при обкладке стен из газосиликатных блоков облицовочным кирпичом нужно оставлять вентиляционный зазор между несущей стеной и облицовкой, чтобы водяной пар быстро уносился потоком воздуха, не образуя конденсата.

Стоимость строительства

Для того, чтобы построить дом из пеноблоков или газоблоков, его следует грамотно спроектировать, нужно учесть все те особенности строительства из ячеистых бетонов, которые были перечислены выше. Желательно, чтобы квалификация прораба, бригадира и строителей была достаточно высокой. Проектирование и строительство дома из газоблоков и пеноблоков под ключ – задача более сложная, чем возвести здание из привычного кирпича.

Цена дома из газоблоков и пеноблоков, спроектированного и возведенного  в соответствии с требованиями технологии и, следовательно, достаточно теплого, надежного, долговечного и удобного для жилья, не может оказаться чересчур низкой. При разумном подходе стоимость дома из пеноблоков и газоблоков «под ключ» окажется ниже, чем у аналогичного по площади и планировке кирпичного дома, но все-таки будет несколько выше, чем у деревянного дома, построенного из нестроганного бруса естественной влажности и утепленного по технологии «вентилируемый фасад».

Для компании “DM” строительство домов из газоблоков и пеноблоков под ключ является одним из основных направлений деятельности.